Забота о сохранности жилищного фонда является одной из основных задач, возложенных на жилищно-коммунальные организации. Ее обеспечивают регулярное и качественное техническое обслуживание, своевременное выполнение текущего и капитального ремонтов. В зависимости от конструкции здания, материалов, используемых при его возведении и отделке, сроки постановки дома на капремонт могут варьироваться от 25 до 40 лет. Капитальный ремонт является основным мероприятием, направленным на продление сроков безопасной и эффективной (соответствующей современным нормам энергопотребления) эксплуатации зданий, а также улучшения среды обитания в них.
Капитальный ремонт жилых зданий – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов или элементов таких конструкций (за исключением несущих), систем инженерно-технического оборудования и сетей, а также замена отдельных конструктивных элементов несущих строительных сооружений на аналогичные или улучшенные. Целью капитального ремонта является восстановление основных физико-технических, эстетических и потребительских качеств зданий, утраченных в процессе эксплуатации.
