Согласно Постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 9 марта 2015г. № 180 « О внесении дополнений и изменений в постановление» и Положению утвержденному Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16.05.2013 № 384 «Об условиях и порядке переустройства и (или) перепланировки» для получения согласования (разрешения) на переустройство и (или) перепланировку гражданин, который инициирует переустройство и (или) перепланировку, подаёт в местный исполнительный и распорядительный орган заявление и предоставляет документы, перечисленные в подпункте 1.1.21 пункта 1.1 перечня административных процедур, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан, утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 26 апреля 2010г. №200 «Об административных процедурах, осуществляемых государственными органами и иными организациями по заявлениям граждан.
Во время проведения переустройства и перепланировки помещения запрещается:
- Производить в выходные или праздничные дни работы, создающие шум или вибрацию;
- Начинать работы, создающие шум или вибрацию, ранее 9 часов и заканчивать их позднее 19 часов в рабочие дни;
- Применять при производстве работ оборудование и инструменты, от работы которых уровень шума и вибрации превышает установленные санитарные нормы;
- Загромождать и загрязнять строительными материалами и их отходами эвакуационные пути , другие вспомогательные помещения жилого дома.
- Использовать пассажирские лифты для транспортировки строительных материалов и их отходов без упаковки.
В случае нарушения этих требований (хотя бы одного из них) должностные лица организации, осуществляющей эксплуатацию жилищного фонда имеют право составить протокол об административных правонарушениях по статье 21.16 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях.
Запрещается производство работ:
- С нарушением действующих строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических требований, законодательства об охране историко-культурного наследия , об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности;
- Приводящих к снижению несущей способности конструкций (оснований фундаментов, колонн, стен, балок, перекрытий, опор, простенков, конструкций крыш и плоских кровель), а также гидро-, паро-, тепло- и звукоизоляции, био- и огнестойкости несущих и ограждающих конструкций;
- Влекущих за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газоудаления, а также нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных помещений;
- По устройству жилых помещений без естественного освещения, установке перегородок, попадающих в оконные проёмы;
- По установке в помещении дополнительного оборудования центрального отопления, горячего водоснабжения и электротехнического оборудования, если это повлечет увеличение предельно допустимых расчетных инженерных нагрузок на одно помещение жилого дома;
- По изменению цветового решения фасада жилого дома;
- Ведущих к снижению эксплуатационной пригодности конструкций здания, технической долговечности и сохранности отдельных помещений или жилого дома.
Лицо, осуществившее самовольную перепланировку:
- Несет ответственность в соответствии с действующим законодательством (наложение штрафа в размере от 10 до 30 базовых величин, а на юридическое лицо от 30 до 50 базовых величин).
- Ущерб в размере свыше 100 базовых величин либо причинение существенного вреда гражданам (государственным интересам) в результате незаконной перепланировки помещений определяется статьёй 383 Уголовного Кодекса РБ как самоуправство (максимальное наказание арест на срок до 6 месяцев).
- Обязано привести помещение в прежний вид по изначальному проекту за счёт собственных средств.
